Главная \ Услуги \ Ремонт коммерческой недвижимости \ Текущий ремонт

Текущий ремонт зданий и сооружений

Текущим ремонтом называется комплекс плановых работ, направленных на восстановление помещения или здания. Он предполагает восстановление инженерных систем и конструкций. Конечной целью текущего ремонта является фиксирование эксплуатационных показателей на должном уровне.

Цикличность ремонта

Важно, чтобы все этапы работ в рамках текущего ремонта строго соответствовали нормативам ГОСТа и технической документации.

Периодичность, с которой следует в Челябинске проводить текущий ремонт здания, определяется следующими обстоятельствами:

  • природными;
  • климатическими;
  • режимом эксплуатации;
  • архитектурными нюансами;
  • техническим состоянием.

Кроме того, при определении цикличности проведения текущего ремонта административного здания (или жилого) следует учитывать прежние экстремальные моменты, через которые коммунальным службам или собственнику приходилось пройти: взыв газа, частичные обрушения кровли или протечки.

В любом случае, конечной целью всего комплекса работ является гарантия дальнейшей эффективной эксплуатации здания.

Нормы эксплуатации зданий

График планового текущего ремонта составляется объективных показателей.

Они касаются:

  • результатов осмотров;
  • сметно-технической документации;
  • качества сезонной подготовки здания к эксплуатации.

Эксплуатирующая организация выполняет текущий ремонт за свой счет в том случае, если выявлены грубые нарушения правил эксплуатации здания:

  • нарушение противопожарной безопасности;
  • несоблюдение требований климатического контроля;
  • неисправность коммуникаций.

Виды работ

Понятие текущий ремонт жилых зданий включает в себя определенный перечень работ. Они оговариваются до начала ремонта. Бюджет мероприятий складывается именно из этого перечня.

Текущий ремонт состоит из:

  • окраски потолков и стен;
  • восстановительных работ на балконах и лоджиях;
  • реставрация оконных переплетов;
  • циклевки паркетных полов или настил линолеума;
  • работы со стенами(оклей обоями, облицовка кафелем, обшивка пластиковыми панелями);
  • косметическая реставрация радиаторов и инженерных систем;
  • вставка стекол (по мере необходимости);
  • замена сантехники в квартирах (по заранее оформленным заявкам);
  • малярно-штукатурные работы.

Прием работ по текущему ремонту зданий и сооружений в Челябинске ведет специальная компетентная комиссия, которая определяет качество ремонтных работ и степень готовности здания к дальнейшей эксплуатации.