Главная \ Услуги \ Ремонт коммерческой недвижимости \ Реконструкция помещений

Реконструкция помещений

Достаточно часто перед владельцами нежилых зданий в Челябинске встает необходимость частичной перепланировки или полной реконструкции помещения. Этого может потребовать производственная необходимость. Например, предприятие расширяется, и для наращивания мощностей требуется дополнительное оборудование, которое попросту не умещается в прежних параметрах. Кроме того, идея перепланировки может возникнуть в процессе планирования капитального ремонта.

 

Соблюдать букву закона

В любом случае, реконструкция нежилого помещения должна быть узаконенной. Никакой самодеятельности или частных инициатив в этом вопросе не допускается. В случае несоответствия реконструкции жилищным законодательным нормам у владельца здания могут возникнуть серьезные проблемы в дальнейшем.

Несоблюдение юридических формальностей во время реконструкции может отразиться:

  • на продаже данного помещения;
  • yа заключении партнерских соглашений;
  • на ведении бизнеса в целом.

Узаконивание реконструкции нежилого помещения предусмотрено законодательными нормами. Фактически оно означает следующее: изменение конфигурации без изменения (расширения) общей площади. Иными словами, пристройки дополнительных корпусов не предусматриваются в рамках реконструкции.

Наши работы

Реконструкция нежилого помещений в Челябинске Реконструкция помещений под магазин в Челябинске реконструкция входной группы нежилого помещения в Челябинске

Реконструкция включает в себя:

  • перенос стен;
  • изменение месторасположения окон (по сравнению с изначальным проектом);
  • изменение проектного нахождения дверей.

Итак, любое изменение проекта прописывается в новом техническом паспорте. Однако при самой буйной фантазии владельца здания, ни при каких обстоятельствах не позволяется менять проектное нахождение несущей стены и всего, что с нею связано. Это же правило работает, если предполагается реконструкция жилого помещения. Несущие стены по законодательным актам трогать нельзя.

Доверяйте профессионалам

Компания Капитель принимает заказы на проведение такого рода ремонтных работ. Разумеется, перепланировку или реконструкцию здания можно доверять только профессионалкам, поскольку в конечном итоге от качества выполненных работ зависит благополучие, а, возможно, и жизнь жильцов.

Реконструкция входной группы нежилого помещения реализуется только при предоставлении разрешения на проведение строительных работ. В отсутствие такого разрешения процесс узаконивания осуществляется в судебном порядке.

Чаще всего реконструируется именно входная часть, поскольку на базе жилых домов в последнее время стало популярным устраивать торговые точки, небольшие офисы или салоны.

В любом случае, перепланировка, прежде всего, начинается с проекта и с согласования этого проекта в соответствующих инстанциях.