Главная \ Услуги \ Ремонт коммерческой недвижимости \ Планово-предупредительный ремонт

Планово-предупредительный ремонт

Планово-предупредительный ремонт - это комплекс организационно-технических работ, связанных с его надзором, эксплуатацией и уходом.

Практическая необходимость проведения осмотров здания

В Челябинске, как и в других городах Российской Федерации, сооружения, как государственные, так и частные, периодически подвергаются осмотру. В зависимости от результатов осмотра принимается решение о проведении планово-предупредительном ремонте жилых зданий. Технический осмотр здания может быть или полным, или частично-целевым.

Полное обследование здания включает осмотр:

  • конструкций;
  • инженерных систем;
  • архитектурных элементов;
  • состояния внутренней отделки;
  • коммуникаций;
  • состояние кровли.

Частичные осмотры проводятся, как правило, в связи с изменением климатических (погодных) условий.

Плановые осмотры зданий осуществляют весной и осенью. Например, осенью челябинские коммунальщики обследуют здания для беспроблемной эксплуатации их в условиях морозов.

Плановый ремонт здания  в ЧелябинскеВесеняя проверка состояния зданий связана, как правило, с контролем над состоянием снежных заносов вокруг здания и на его кровле. Объемный пласт снега чреват талыми водами, что негативно сказывается на состоянии коммуникационных систем в подвалах здания и на его крыше.

Именно на основе данных текущих сезонных осмотров принимается решение о проведении планово-предупредительного ремонта жилых здания.

Нештатные ситуации

Кроме того, не исключается проведение внеочередного осмотра здания по мере необходимости.

Необходимость проведения неплановой проверки состояния здания возникает в случае:

  • пожара;
  • наводнения;
  • ураганного ветра;
  • затяжные ливни;
  • бильного снегопада.

Разумеется, причиной возникновения неплановой проверки может быть и любая нештатная техническая ситуация, связанная с какой-либо аварией. Коммуникации могут выйти из строя, газовое снабжение может дать протечку, центральное отопление может попросту дать сбой из-за высокого показателя износа оборудования. Все это требует незамедлительного вмешательства специальной комиссии.

Особого внимания требует любое здание, находящееся в сейсмической зоне. После колебания почвы назначается особая комиссия для обследования масштаба повреждений.

Выявленные неисправности локального характера являются основаниями для составления перечня работ в рамках предупредительного ремонта.

Планово-предупредительный ремонт жилых зданий помогает поддерживать эксплуатационные характеристики на достойном уровне.